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Das Neubaugebiet

Das Neubaugebiet „Im Gassegarten“ besteht aus 19 gemeindeeigenen, vollerschlossenen Bauplätzen mit 593 - 1000 Quadratmetern die zu familienfreundlichen Preisen angeboten werden. Das Baugebiet besticht durch eine bevorzugte und sonnige Südhanglage in einem verkehrsberuhigten Teil des Ortes.

Der Kaufpreis der Grundstücke liegt bei 52 €/m2. In den Quadratmeterkosten sind bereits alle Kosten für die vollständige Erschließung der Straße enthalten. Die Grundstücke können sofort bebaut werden.

Junge Familien möchte die Gemeinde beim Erwerb eines Grundstückes besonders unterstützen und bietet einen Kinderbonus von 1.000 € pro Kind an (max. 3.000 €).

Bebauungsdetails:

  • Allgemeines Wohngebiet nach der BauNVO (Läden, Gaststätten und  Handwerksbetriebe sind nicht zulässig)

  • Grundflächenzahl (GFZ) ist 0,4

  • Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,8

  • Firsthöhe (FH) ist 10,00 m

  • Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze ist 2

  • Offene Bauweise möglich

  • Deichneigung 30° - 48°

  • Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Sie können bei der Gemeinde einen Antrag zur Befreiung einzelner Bebauungsvorschriften stellen. Dieser wird durch den Gemeinderat geprüft.

Wohnen in Berod:

Berod ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Westerwaldes. Wertvolle Biotope und landwirtschaftliche Nutzflächen wechseln sich ab. Im Ort gibt es zwei Spielplätze für Kinder sowie zahlreiche Sportangebote in der Umgebung für die ca. 610 Einwohner von Berod. Kindergärten gibt es in Gieleroth (3,5 km) und Wahlrod (2,1 km). In der Kreisstadt Altenkirchen befinden sich sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Berod besitzt eine aktive Vereinskultur und stellt auch den Brandschutz für umliegende Gemeinden durch einen eigenen Löschzug mit 35 Aktiven und 12 Jugendfeuerwehrleuten sicher.

Berod liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den größten Städten der Umgebung:

  • Kreisstadt Altenkirchen: 9 Min.

  • Hachenburg: 16 Min.

  • Koblenz: 40 Min.

  • Köln: 1 Std.

  • Frankfurt: 1 Std. 30 Min.

  • Autobahnanschluss an die A3: 20 Min.

  • Busanbindung nach Altenkirchen

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte gibt es in den umliegenden Orten.

Internet:

In Berod ist ein 300 MBit/s Internetanschluss möglich.